在这四年里小儿子没有拿钱出来,现在他想把房卖了,请问这种情况他有权卖房吗？

你好，曹书珍律师：
你好，我父亲在单位上集资一套房子，家里农房也有一套，俩兄弟，农房给老大了，商品房给小仔，之后就写了一份协议书，房子按上面分有以下几点，小儿子得了一套商品房要拿出40000元给父母，另给老大20000元房改补贴，考虑小儿子一时拿不出60000元，就有约定，(一年拿一万)，六年拿清，如有违约小儿子就自愿放弃亨有商品房的权力，在这四年里小儿子没有拿钱出来，现在他想把房卖了，请问这种情况他有权卖房吗？

房产证是小儿子的，则可以卖。