吴芳律师：同学高价15万转我1便利店后（其实只有8万）,他租的房子房东和他的合同里是不能让他转的?

你好，吴芳律师：
同学高价15万转我1便利店后（其实只有8万），我发现很多问题，第一，他租的房子房东和他的合同里是不能让他转的，第2他叫我对外面人说，这店还是他在做，也不和我过户．找他也见不到他面，但我我还差他4万，我都打电话，他不理我．说是到6月底不还那4万，他就收我的店．想咨询下

他没有转让权，合同无效，双方返还财物