那么我这种情况是从最初办房产证的时候算还是从离婚过户的时间算够不够五年？

我是通过法院判决离婚的，法院判决书上写明房子归我，我以现金找付对方应得房产份额，判决书已经生效，以前的房产证上是夫妻共有。
请问律师：
1、这种情况以后如果我要卖房子是否必须先到房产交易中心将房子过户到我自己名下？
2、办理这种过户手续对方需要到场吗？（因对方现在无民事行为能力，如果需对方到场而对方不能到场的话，需要法院出具什么证明文件吗？）
3、这种过户需要交纳哪些费用？
4、如果以后我要卖这栋房子，现在好像有政策说满五年免交个人所得税什么的，那么我这种情况是从最初办房产证的时候算还是从离婚过户的时间算够不够五年？
麻烦律师解答，谢谢！

你好,要到房产交易中心办理过户.不用交所得税.