这样的情况杜某是否违约,应不应当返还我的双倍定金,还有中介可不可以直接拿去作为中介费?
本人于4.17日,成交一套二手房。成交后才发现被中介联合骗了,中介的业务员的业务员王某和我是朋友,是她给我推介的本套房子,当时她说是她朋友杜某表姐的房子,比较划算,于是经过协商和杜某达成协议。房子她朋友要价50万,经过协商砍到48.8万,并且于3月30号签定了购房协议和定金协议,但杜某又说他表姐没有给他办正式的委托公证,所以他得办了委托公证,才能和我办理过户手续。定金协议是王某和我签的,协议规定此资金作为购买此套房的定金,于办理过户当日作为首付款交给卖方,如杜某在10个工作日内未和我办理过户,则定金双倍返还我。但后来直到4.17号杜某才和我办理了过户手续(此时已经有14个工作日了)。而且哪些定金中介并未给杜某作为我的首付款,而是说直接冲抵中介佣金。请问律师,这样的情况杜某是否违约,应不应当返还我的双倍定金?还有中介可不可以直接拿去作为中介费?谢谢您!
位律师回复对方违约,应双倍返还定金。中介费按约定收取。
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