除了房屋倒掉,难道我要把整栋房子

你好，廖霄翔律师：
我于2000年参加单位集资建房，2002年完工入住，当年底即出现一个房间屋顶漏雨〈我分在顶层〉，当时工程是由单位向外发包并与建筑商签包。我当时找单位领导和当时负责工程管理的负责人，他们说保修期已过。去年底又有一个卧室顶开裂漏雨，厉害时要用脸盆盛水，真是苦不堪言，我又找我们单位科长，就是当时单位方工程管理员，他说；现在找他干屁用，他说我只能自认倒霉，找谁都没用，除了房屋倒掉。难道我要把整栋房子------。请问：如何界定房屋质量保修期？我该怎么办？

直接起诉开发商。