卖了我的新房,这个新房我已交了首付,请问这个合同是否有效,我该如何维护我的权利？

你好，张振刚律师：
紧急请求法律缓助！
一份工厂的卖房子合同上，只有书记的签名和工厂的章，没有法人的签名，这个合同是否有效？
我是一名职工，作为被卖方，因为买房，与书记发生矛盾，书记在厂长不知情的情况下，卖了我的新房，这个新房我已交了首付，请问这个合同是否有效？我该如何维护我的权利？

合同有效。依据合同要求厂方及时协助办理产权变更登记手续。