物业调解了几次,房东坚持要在我违约的前提下跟我谈,现在如果他要跟我打官司的话,我能赢吗？

你好，徐德军律师：
合同是08年12月26号-09年12月26号，交了2个月押金和一个月的租金，合同约定每月5号前交租，如拖欠房租一个月以上，甲方可以解除合同，乙方并赔偿2个月租。年前，房东发了条短信，告诉了我他账号，房租就直接打，过年的时候太多短消息，他的就被覆盖掉了，房东什么事都叫他老婆来联系，到了快要交房租的时候，我就短信联系了女房东，叫他们给我银行账号，女房东说放在家里的，下午回去后给我，之后就没联系过我，我也没联系他们，3月1号，女房东就来说房子卖掉了，叫我搬走，第二天我就向物业反应了这个情况，因为我当初是找物业联系租的房子，收了中介费。3月2号房东说房子没卖，就说我违约了，并说上个月房租补了还给我几天时间去找房，不然就叫我进不了门了，物业调解了几次，房东坚持要在我违约的前提下跟我谈。现在如果他要跟我打官司的话，我能赢吗？我现在这里就只有合同，押金条，1月份的房租条，和房东发过来的威胁我的短信

你手头证据（短信等）都保留着的话，可以证明对方违约，你可以要求继续履行合同，即使房东卖房，租赁合同也是由买家继续履行完毕的。