潘峰律师:我在呼和浩特看中了一套房子,但是没有个人房产证,只有集体房产证,这样的房子安全吗?

潘峰律师:我在呼和浩特看中了一套房子,但是没有个人房产证,只有集体房产证,这样的房子安全吗?,第1张

你好,潘峰律师:
我在呼和浩特看中了一套房子,但是没有个人房产证只有集体房产证,这样的房子安全吗?

位律师回复

依据城市房地产管理法第38条6项的规定,尚未登记取得权属证书的房地产是禁止转让的,但是可以变通一下,用承租的形式先取得20年的居住权,约定在房改时在办理产权转移手续,余款可以用借贷抵押的方式对集资房的权益设定抵押,但是风险依然是存在的,考虑好再作出决定

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