如果他们不打结婚证一直同居是否是婚姻关系,他女朋友有没有继承他财产的权利？

各位律师：
现在家里有一套房子，是以前别人卖给我们家的，卖家因为经济案件被判了刑，这个房子有贷款的，所以没有过户。现在我家里人把贷款还清了，拿到了一个房屋他项权证，但是因为牵扯到经济案件，公安局那边还不肯出证明，所以暂时过不了户。
两年前我母亲过世，父母就我一个小孩，现在我父亲找了个女朋友，同居中。
我想咨询一下，就目前的情况，我怎样能让我爸爸把这套没过户的房子只继承给我？
还有就是要是我父亲再婚，要通过怎样的方式让他的婚后财产只能留给我？
如果他们不打结婚证一直同居是否是婚姻关系？他女朋友有没有继承他财产的权利？

让他写遗嘱,遗产都给你就可以了.没有结婚他女朋友就无权继承.--------------------------------------------------------------------------------------------------------◆维护当事人之合法权利☆实现当事人之合法利益◆四川君盛律师事务所省司法厅直属所省级文明律师所省级诚信执业先进所◆丁庆林律师◆地址：成都市金盾路52号国栋广场16楼D、E座◆电话：13518152132；◆QQ：364634654