现在父亲过逝,目前房子由我,哥及母亲共同居住,请问如果需要分隔房产,该怎么处理？

各位律师：
我家有一处自住的宅基地，一家4口人居住，我们现在是城镇基民户口，办理的有<农房建设施工使用许可证>，证上注明的名字是我父亲。
现在父亲过逝，目前房子由我，哥及母亲共同居住，请问如果需要分隔房产，该怎么处理？谁有最优先的权利。
谢谢！

首先，该住房涉及您父母夫妻共同财产的分割；其中您父亲的那一部分才能作为遗产被分配。对于您父亲的遗产，根据我国继承法的法定继承顺序，您和母亲、哥哥处于同一继承顺序分配遗产；由于农村宅基地使用权属于农村集体组织成员，您作为城镇居民只能对分配的房屋享有使用权。