我的房子现在漏水严重,经协商无效,110调解无效建议我起诉,我应该怎么办?
各位律师你们好:我是江苏连云港人,我的房子现在漏水严重,经协商无效,110调解无效建议我起诉,我应该怎么办
位律师回复两个方面br
1、二手房情形,
首先,物业未完全履行物业管理义务,应当承担你的损失。你可以委托有资质的单位进行维修,合理的维修费用应当由物业承担。
其次,卖方应当承担违约责任。br
2、商品房情形,物业与开发商对房屋瑕疵具有共同维修的义务。同1,也可以自行修复,合理费用由责任人承担。br协商不成,可以委托律所进行诉讼维权。
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