但有10多日一直没有回音,现在3个月租期快慢了,而问题一直不解决,我不想租了,这个怎么算？

各位律师：
我签了6个月的租期，有空调的，但是现在空调不能正常运行，噪声很大，制冷不好（空调很旧），而且房顶漏水（顶层），我联系中介（因为当时是中介代房东签的合同），中介说他去联系房东，但有10多日一直没有回音。现在3个月租期快慢了，而问题一直不解决，我不想租了，这个怎么算？
原合同是如果提前解除合同要赔一个月租金。谢谢！

向法院起诉要求解除合同。