我于6月20日签定一份铺面租赁期合同，租赁期2009年7月1日-2010年6月30日止，但有一条款是以6月20日签字生效，以那个为准。（2）已交给房东押金2000.00元和三个月房租3900.00元。6月22日在修过程中发现该铺面的地面溢臭水，而且化粪池堵塞了，房东也不出钱疏通，我不想租了，请问律师我算违约吗？我的押金和房租还能要回来吗？
谢谢！
位律师回复
合同已于6月20日生效.你必须按合同履行.如果你发现铺面不符合租用的条件或有严重缺陷的,可以要求房东修复,在此期间的费用由房东承担.如果其拒绝处理,你可以解除合同,而不必承担违约责任.
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