各位律师：集体土地使用权上盖的厂房,如何评估作价,是否也应该含附属的土地所有权,要不不成空壳了？

各位律师：
集体土地使用权上盖的厂房，如何评估作价？是否也应该含附属的土地所有权？要不不成空壳了？谢

如何评估作价首先涉及到进行评估的用途。按照我国法律的规定，集体所有的财产包括土地使用权属于集体所有。但如果评估的用途不同则所依据的标准也不同。