我已有一套房子贷了公积金还在还款中,现在又想买一套房子想按揭贷款可以吗?

我已有一套房子贷了公积金还在还款中,现在又想买一套房子想按揭贷款可以吗?,第1张

在市区用住房公积金贷款买了一套房子还在还贷中,现在想按揭买一套二手房,请问需要什么条件呢?

最佳答案:

  • 可以在办理按揭贷款。

    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

    贷款对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。

    贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%,三年至五年存贷款利率6.40%,一年至三年存贷款利率6.15%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,6个月内存贷款年利率为5.6%。

    二手房按揭贷款流程

    签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款


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