二手房贷款有限制吗？

二手房贷款有限制，其限制要求如下：

1、对借款人要求。

（1）男性实际年龄加贷款期限小于65，女性实际年龄加贷款期限小于60，且具有中国国籍。

（2）有二手房买卖合同，已付完首期购房款。

（3）有稳定的经济收入，个人征信良好，有偿还本息的能力。

（4）买房人有不能低于所购房产总价20%的自筹金。

（5）买房人同意用所购房产作为抵押。

（6）购买的二手房产权明晰。

（7）所购房屋不在拆迁范围内。

（8）所购住房价格符合贷款人或评估机构评估的价格。

（9）贷款行要求的其他条件。

2、对贷款期限要求。

贷款期限一般不超过二十年，且贷款到期日要小于贷款人65年龄。

3、对二手房要求。

（1）办理二手房贷款的房屋类型：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

（2）购买二手房的贷款申请人发放的购房贷款，贷款人必须以所购房产作为抵押。