我想知道现在新购房屋时，因个人信用问题不能贷款时，我还需要付违约金吗？

如果因为征信有问题而导致买不了房，不是仅仅关于这一套房子的问题，借款人还要支付违约金给开发商。如果借款人已交首付的买房者办房贷，但是因为不良信用记录被银行拒绝，不仅房买不成还要支付违约金。目前根据购买者与开发商之间的售房合同，借款人一般需要赔付开发商购房款10%的违约金。

例如，某人在北京密云地区购买了一处99.63平方米住房，总房款为651343元。它一共需要缴纳首付款201343元，贷款45万元。购买者与银行签订合同后，先期交付81343元，其余首付款尚未支付。可是在办理贷款过程中，由于存在个人信用记录不良情况，银行拒绝办理贷款。按照原有与开发商签订的合同中还需承担购房款10%的违约金，算下来需要65134.3元。这样不仅房子买不了，还要付钱去赔偿，所以一定要提前查看征信记录，确保万无一失。