北京二手房贷款如何申请？需要什么条件？

在北京申请二手房贷款需要的要求如下：

购房人申请贷款的条件之资格：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明;

2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通;

3、 有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力;

4、 有购房屋协议或合同;

5 、有不低于购房款30%的只有资金;

二手房贷款对买卖房屋的要求如下：

(1)下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

(2)对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

(3)房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的8 0 % ;

(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。