北京二手房贷款如何申请?需要什么条件?
在北京有固定的工作,请问如何申请二手房贷款呢?流程是什么?
最佳答案:
在北京申请二手房贷款需要的要求如下:
购房人申请贷款的条件之资格:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明;
2、欲购的二手房产权清晰,可以进入房地产二级市场交流通;
3、 有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力;
4、 有购房屋协议或合同;
5 、有不低于购房款30%的只有资金;
二手房贷款对买卖房屋的要求如下:
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的8 0 % ;
(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。
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