郑州申请二手房贷款的时候房价是按照评估价计算吗？

二手房交易的实际交易价与银行评估价格一般都会存在一定差距。银行出于降低风险的考虑，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际成交价低。申请二手房贷款的时候，贷款额度是根据评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢。