贷款买房的流程是怎样的，该准备哪些东西？

贷款买房的流程是这样的：

1.贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料进行申请。

2.贷款银行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3.借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。

4.贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。