零首付贷款买房犯法么，银行查出来会有什么后果？

零首付买房形式主要有两种：

一种类似于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

另一种伪造较高的合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

购房贷款零首付看上去降低了买房门槛，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10%，其实并未做到真正的“零首付”。

另外，“零首付”贷款的还款负担较重。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎翻倍。