请问申请二手房按揭贷款如何拿到房产证？

买房贷款下款之后一般就可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了;没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。

银行会要求房贷申请人去房管局做《他项权利证》来说明房产抵押情况，把这个《他项权利证》放在银行，房产证发给本人。贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。