买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管，具体细则是什么？

二手房按揭贷款的大概流程如下：

1.首先是买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。

2.其次就是向银行提出二手房按揭。

3.接下来就是银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。

4.然后等到过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。

5.然后递交银行，银行放款。

6.最后就是贷款申请人每月还银行的月供。