我是承德的，最近准备买房，不知道贷款有哪些条件

承德住房贷款的分类

1.个人住房商业性贷款：需要在贷款银行存钱，且存款额不低于全额的30%，作为首付，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2.个人住房组合贷款：公积金贷款是有限额的，最高一般是10-30万元，如果不够你买房，剩下的要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

3.住房公积金贷款：只有参与缴纳住房公积金的才可以申请公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。