房屋抵押贷款怎么申请？请详细解答一下？

你好，房产抵押并不是有房就可以申请成功的，下面就是一些无法抵押贷款的

1、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

2、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

3、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

此外，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。