请问房产的面积最低多少可以抵押贷款呢？

你好，银行是依据房子的评估价格来办理抵押贷款的，并没有对房子的面积做出相关要求，银行购房贷款只要达到银行的贷款要求就可以申请房子贷款了，需要资料如下：

1.购房贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料);

2.抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料);

因此面积不影响能不能贷款，也不影响抵押贷款的相关事宜。