房主想出售,我想购买,但没有房证听说存在一定的风险,现在想咨询一下怎么办理才能避免风险并有法律保障?

这是一处回迁房，房产证没有下来，房主想出售，我想购买，但没有房证听说存在一定的风险，现在想咨询一下怎么办理才能避免风险并有法律保障。谢谢解答为盼！

除了签订合法有效的买卖合同，建议你和房主到房产局进行预告登记。根据《物权法》第20条：当事人签订买卖房屋和其他不动产物权等协议，为保障将来实现物权，按照约定可以到登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。