2008年注册会计师会计每日一题(4月11日)
单项选择题
◎下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.房地产企业开发的准备出租的房屋
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.以融资租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
正确答案:B
答案解析:选项AC,符合投资性房地产的条件应该选;选项D,根据实质重于形式的要求,也是要作为企业的投资性房地产核算的;选项B,不确认投资性房地产。
注意:投资性房地产的核算包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。
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