所以房产证不能过户,只能私下买卖,请问我们双方签订一份协议后去公证有法律效果吗？

你们好，我准备买的房子因为是集体土地证，所以房产证不能过户，只能私下买卖，请问我们双方签订一份协议后去公证有法律效果吗？协议书上主要写明哪些内容。谢谢了！

你如果不是该集体的成员，法律上不支持你购买集体土地上的房产。如果你签订协议然后公证，只能公证你支付钱款的行为，而且公证处是否公证，你可咨询一下，恐怕结果是否定的。通常类似的案例，买卖此类房产出现争议，法院不会保护你。