因为是集体的,但我上网查找却为二证都要过户,我不知道应该不,过户后有什么好处？

我想问一下，我刚给我家购买的二手房过户，但我家面积只有77.5平方，但花去的房产证过户花费2600元，真是不知道合理不？还有一个土地证，我们房子以前是集体的后来给个人买了，上面写有国有二字，有人说我们没必要过户土地证，因为是集体的，但我上网查找却为二证都要过户，我不知道应该不？过户后有什么好处？请你指点

应当两证过户，房产过户后土地使用权证相应也过户，地随房走