CPV考试辅导建筑工程评估讲义

（4）、檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程量内计算。
（5）、天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰，按展开面积计算。
12、各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口，附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积也不展开计算。
13、天棚面装饰工程量，按以下规定计算
（1）、天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
（2）、天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。
14、喷涂、油漆、裱糊工程量，按以下规定计算
楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。
（三）、桥梁工程量计算
下部工程量计算
1、桥基础挖土方。桥基础挖土方，分土方与石方，分坑深3m以内，3m以上，分有水，无水等不同情况分别以m3计算。
2、围堰。土围堰以10 m3单位计算。木围堰以木板桩m3计算。分人工和机械分别计算。
3、桩基础。
木桩以根为单位计。混凝土方桩以桩体积m3计。钻孔桩以m为单位计。管桩以m
为单位计。
4、沉井按下列子目计算。
沉井制作，沉井封底，沉井封盖，沉井下沉，沉井填充。分不同填充材料，以沉井
m3计。
5、 桥墩、台基础：以混凝土m3计工程量。混凝土分标号，模板分钢模、木模板。
6、墩身与台身：按图示尺寸以m3计工程量。不同标号，不同模板，分别计算。
7、台顶、墩帽、耳墙，以图示尺寸按立方米计。
桥梁上部工程量计算
1、钢筋混凝土梁，现浇梁、预制梁的制做分跨度以孔计。
2、钢桁架梁分焊接、栓接（高3号螺栓）以t为单位计工程量。钢梁架设以孔计。
3、桥面系：工程量以延长米计算工程量。
（四）、隧道工程量计算
1、隧道开挖：以设计断面加允许超挖值以m3计（分不同岩土）。
2、斜井开挖：分有无衬砌，分不同岩石，以m3计。
3、隧道临时支护：（排除浮石）钢支撑以榀计。
4、隧道衬砌：以图示尺寸m3计量。分混凝土和砌石，分岩土种类，分别计量。
5、喷射隧道拱墙，以m3计。
6、隧道压浆，按隧道延长米计工程量。
7、斜井衬砌，分混凝土、喷射 混凝土，分岩土类别，以m3计工程量。
8、隧道洞门，按图示尺寸，以m3计。至于洞口处的天沟、仰坡、明开挖工程项目则按路基工程量计算方法计算。
（五）、公路工程算计算
公路工程分为路基工程和路面工程。
路基土石方工程量计算，基本与铁路相同，以m3计算。路面按面积，以m2计。
（六）、铁路线路工程量计算
铁路线路工程分路基和轨道两大部分，其工程量计算也是分别进行的。
1、路基工程量计算
路基挖土，分不同挖土方式：人工挖工，机械挖土；分不同土质：松土、普土、硬
土、软石、次坚石、坚石、特坚石。以m3为单位计量。
一般以20m分段，用相邻两设计路基断面面积平均值乘20m，分段计算后汇总。
路基挡土墙，分干砌片石和浆砌片石按图示尺寸，以m3计。
2、轨道工程量计算
轨道工程包括：铺轨（含枕木、扣件安装）、铺道岔、铺道床石碴及线路防爬器等附属设施。
铺轨
铺轨是以铁路线路公里长计算工程量，计量单位是公里。但应按下列情况分类：
（1）人工铺轨
（2）机械铺轨。
（3）钢桥面铺轨：
（4）整体道床铺轨，以公里计工程量。
铺道岔
铁路道岔分种类以组为单位计算。
分型号：9#、12#、18#。
铺道碴（道床）
铺道碴以道碴设计断面乘铁路线路长以m3计。同样，不同类别分别计算工程量。
位置分类：分底碴、面碴、线路间碴。
石子种类：碎石、混合石。
安设防爬及附属设备
轨距杆：以百根计；
防爬器：以千个计；
道口路面：以10米宽为单位计；
道口路面分木块、石块。石块分厚度：100mm，130mm，150mm
第十五讲 建筑工程评估

一、学习内容
（一）、建筑工程概预算的基本概念
（二）、建筑工程项目划分
（三）、建筑工程定额的概念及分类
（四）、建筑安装工程费用
（五）、建设项目费用
二、重点与难点分析
（一）建筑工程概预算的基本概念
建筑工程概预算是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程全部投资额的技术经济文件。它是设计概算和施工图预算的统称。
建筑工程概预算的作用
建筑工程概预算的主要作用如下：
1、是确定工程预算造价、建设单位与施工单位结算工程费用的依据；
2、是施工单位编制施工计划和建设单位统计完成投资额的依据；
3、是衡量设计项目的设计方案是否经济合理的依据；
4、是建筑安装企业加强经济核算的依据；
5、是投资包干计算包干费和招标承包制计算标底标价的依据。
建筑工程概预算是国家对基本建设实行科学管理和有效监督的重要手段之一。
建筑工程概预算的分类
1、投资估算
2、设计概算
3、施工图预算
4、施工预算
5、工程结算
6、竣工决算
（二）、建筑工程项目划分
1、建设项目
一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。建筑产品在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算，竣工验收后编制竣工决算。
2、单项工程
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
工程建筑产品的价格，是由编制单项工程综合概预算来确定的。
3、单位工程
单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
单位工程一般是进行工程成本核算的对象。单位工程产品价格是通过编制单位工程施工图概预算来确定的。
4、分部工程
分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。
5、分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。建筑工程预算的编制就是从最小的分项工程开始，由小到大逐步汇总而完成的。
（三）、建筑工程定额的概念及分类
1、建筑工程定额的概念
建筑工程定额，是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。
实行定额的目的，是为了力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得的经济效益。