在算面积时,开发商只算150多的平方面积给我,其余的不算面积,我想问一下这算不算合理?

我有一块地，土地证的使用面积是300平方米，但我只建了150多平方米，其余的作为庭院围起来。
现在有开发商，要来开发。必须增用到我这块地及建筑，在算面积时，开发商只算150多的平方面积给我。其余的不算面积。我想问一下这算不算合理。

土地应按土地证的面积算，房屋的按房产证算。