张某应该向吴某提供哪些书面材料,协议,吴某要购买此宅基地如何签订协议,办理哪些手续为最佳？

甲有一私宅基地，土地出让，规划许可已办理，甲将此地基转卖给张某，张某未办理土地有关过户手续，现在吴某要购买张某的宅基地，张某应该向吴某提供哪些书面材料，协议，吴某要购买此宅基地如何签订协议？办理哪些手续为最佳？盼答复！

　土地转让的行为属于无效行为。有故意性错误的，会受到土地管理部门的处罚。