那如果合同有被涂改了,也有法律效力吗？

那如果合同有被涂改了，也有法律效力吗？
我想在问一下，就是如果这个店铺的租金在周围一带算最高的，而这一带的消费水平偏低，当时签定合同的人又没有做仔细的环境调查，在签定合同后才知道自己签定的租金过高，是否可以要求房东把租金下调，如果房东拒绝协商的话，承租方是不是可以拒绝履行合同上的条款

合同一经签定就具有法律约束力,合同当事人各方均须按合同约定的内容履行义务并享受权利,对于租金的高低是在双方协商后确定的,又写在了合同条款里,在合同未变更或撤销前必须按合同约定履行义务,应按合同给付租金,如认为租金偏高,可通过协商解决,协商不成的,必须履行原协议,如果是属于重大误解或显失公平的,可在合同签字生效的一年之内向人民法院申请撤销该合同.