另外合同显示2007年1月19日在当地房地产管理局备案,我现在该怎么办？

律师同志你好，我在2006年(具体时间记不清了)买了一套商品房，2006年8月19日与开发商签订了一份商品房买卖合同，合同约定，出卖人于2006年6月25日前交付，出卖人应当在商品房交付后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。我是按揭付款，在交房同时交纳了办理房产证的费用(但没签定任何协议，只有交款单)，现在手里只有一份商品房买卖合同，其他单据被开发商要回说办理房产证，可到现在(2007年12月18日)也没有拿到房产证(原件及复印件都没有)，另外合同显示2007年1月19日在当地房地产管理局备案。我现在该怎么办？

你好!可以与开发商协商,协商不成,可以起诉!但要想办法找到相关的合同与证据!北京律师祝永根电话:13141427548QQ:422829278