二手房过户时,买卖双方应缴什么费用?卖方应缴哪些费用?
二手房过户时,买卖双方应缴什么费用?卖方应缴哪些费用?
位律师回复商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%个人所得税:1%或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。
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