面积能有400平米,现在想问下,怎么处理这起案件?

你好，周泽信律师：
大张是苏家村村民在2003年把自己的承包田（耕地）转给自己弟弟小张（也是本村村民）二人是私下转让，因为是一家人，所以就没有钱上的交易。（也就是说大张的地白白给了小张用）2004年小张在这宗地上建住宅。面积能有400平米。现在想问下，怎么处理这起案件。

没有通过发包方办理转让登记，那么承包经营权还是大张的，非法占用耕地建房应该由政府依法处理，大张可以起诉小张赔偿损失