这样的房屋公证有效吗,谢谢您,如果他抵押解除后不跟我们过户,我们这样的公证有法律效力马？

你好，我想买套房子，那套房子房产证被房主单位抵押贷款了，我们暂时无法过户，所以想拿出房产证来做个公证，等抵押解除后才能过户，
这样的房屋公证有效吗？谢谢您。如果他抵押解除后不跟我们过户，我们这样的公证有法律效力马？谢谢

解除抵押前,必须经过银行同意!