但这位老师的住房拿产权证还没有5年(明年8月到5年),可以购买吗？

尊敬的律师：
    我想请问：我与沙坪坝某中学的老师达成协议，购买他在学校内的一处私有产权住房，但这位老师的住房拿产权证还没有5年(明年8月到5年)，可以购买吗？

只要产权是真实的就可以购买！但如果是集资房、经济适用房则必须达到一定年限才可以转让办理过户手续！一般商品房未满5年转让须全额缴纳营业税！