我们的按7折折旧,院墙按5折折旧,还有我们自己盖的一间也是按6折旧的,这么评估合理吗？

   我父亲是一名知识青年下乡到内蒙古当教师，退休后返京没有住房。
   1997年花1.5万在北京丰台长辛店购买了3间1983年建筑的农民房，然后自己装修，并且又盖了3间房屋，还有一个厕所，一个洗澡间。而且自己建了院墙。
   现村里家家户户都在盖房，听说要占地，所以房主要收回此房产，并将我们告上法庭，评估结果出来只有5.8万，可周边2-3公里的住宅小区已经是5-8千 一平米了，我们根本买不起住房。
   另外，评估价格是按房子的年份折旧了的，原房主的按6折折旧，我们的按7折折旧，院墙按5折折旧。还有我们自己盖的一间也是按6折旧的，这么评估合理吗？
   有哪位律师肯详细的帮我分析一下，指导说明一下，谢谢您了！

这个价格肯定是不合理的.你可以要求重新评估.我们所曾经代理过海淀的和你这种情形一样的案子,代理的也是买方,最后获得50多万,占评估价的70%.另外,你父亲在北京还有其他住房吗?