已经使用了4年,可否要其支付4年的房租呢,如果要双倍返还定金的话,能否以房租冲抵呢?

你好，我25日发的咨询，感谢各位律师的回答，现在还是不太明白，再咨询 我父亲于2003年在没拿到房产证的情况下。与他人签了以6万元出售房屋的合同，并收了2万定金后将钥匙交于对方。2007年对方又给了3万，还差1万。我父亲的房产证于2007年才办理下来。我的问题是。
1。我父亲在没拿到房产证的情况下签的合同有效吗。（2003年签的，2007年才拿到房产证）如果无效。法律上会怎么判。我们用不用返还双倍的定金呢。
2。如果我们违约不卖了。法律上会怎么判。
3。对方在没全交完房款的情况下。已经使用了4年。可否要其支付4年的房租呢。如果要双倍返还定金的话，能否以房租冲抵呢。
4。如果双倍返还定金的话，是按2万算还是按5万算。（2万+3万）

1，虽然您的父亲没拿到房产证，只要签订的合同符合买卖房屋的有关规定，您父亲所签的合同就有法律效力；至于2003年签的，2007年才拿到房产证，并不影响该项交易的合法有效性；
2，如果你们违约不卖了，法律上要付违约赔偿责任；
3，对方在没全交完房款的情况下，已经使用了4年。可以要其支付4所欠房款，并给予一定的赔偿。
4，如果双倍返还定金的话，是按2万算还是按5万算，要看合同约定。