该如何与之协商,如何用法律手段解决？

     我刚买的商品楼房，楼上装修时，我的阳台天花板渗水，而且面积越来越大，物业管理人员不能给予合理解释及解决方案，只是用高温烤灯烘干。请问：
     这是否属于楼房质量问题？该如何与之协商？如何用法律手段解决？

漏水应属房屋质量问题，开发商应负责维修并赔偿损失．协商不成可直接向法院起诉．