或者要求按现在的房价交易行不,如果两种都不行,我可否要求赔偿损失,赔偿金额怎样计算？

律师好！我想咨询一下，一年半前卖给别人房子，口头约定，也没有合同，当时房款只付了三分之二，房子已经交给了买房人，但是没有办理房产更名手续，我仍然是产权人。但是剩余的三分之一多的房款到现在买房人一直没有支付。现在我想终止买卖，收回房子行不？或者要求按现在的房价交易行不？如果两种都不行，我可否要求赔偿损失，赔偿金额怎样计算？谢谢！

虽然是口头协议,但是合同已实际履行.该房产如果是依法可以转让的房产,对方可以要求继续履行合同,!