2 楼房在共同生活一定时期后是否属于共同财产吗,3 我朋友的产权受保护吗？

我的朋友与其配偶同居，未办理登记手续。同居前，我的朋友买了楼房共同居住，在同居期间，独自继续还住房贷款。但装修大约2万元是朋友的配偶支出的。他们在生活中对于家庭支出基本AA制(但住房贷款由我的朋友支出)，同时，房屋产权证是我朋友的名字，请问：
1 如果他们继续生活下去，他们的婚姻属于事实婚姻吗？
2 楼房在共同生活一定时期后是否属于共同财产吗？
3 我朋友的产权受保护吗？

如同居是在1994年2月1日以后，则属非法同居，不属婚姻关系。楼房在共同生活一定时期后仍然不属共同财产，属个人婚前财产。你朋友的产权受保护，但应偿还她的2万元。