为了代款的安全,1,我需要注意哪些情况发生,2,都需要什么文件,3,还要注意哪些法律相关的知识？

自已创业想用婆婆的私人房产进行5万元小型代款，我是求别人帮我办的，1165.html" class="superseo">为了代款的安全。
1。我需要注意哪些情况发生？
2。都需要什么文件？
3。还要注意哪些法律相关的知识？

应该这样办:
1.你与贷款银行签定贷款合同,最好亲自去,当然你委托别人代办也行,但是毕竟你要把你的身份证、印章、户口本交给别人，还有写一份授权委托书，容易在印章、身份证上发生问题。
2.你婆婆还要出具担保书，银行要对本人进行核保。
3.银行还要到你婆婆所在地的房管部门查询该产权证是否设定了抵押担保事项。
4.如果再细致一些，还要对该房屋进行评估。