不过这房虽属违章建筑,但肯定是有人建的,我的行为会否引起不必要的纠纷,如果赔偿的话会怎么算?

不过这房虽属违章建筑,但肯定是有人建的,我的行为会否引起不必要的纠纷,如果赔偿的话会怎么算?,第1张

我在市区有一30平米的承租公房,房子边上有一小平房,是违章建筑,由于地理位置的关系,跟我房子挨得很近,因为我目前的房子太小,所以打算把那违章房稍作改动,即打掉一块墙体移过去,以增加我的居住面积。
不过这房虽属违章建筑但肯定是有人建的我的行为会否引起不必要的纠纷?如果赔偿的话会怎么算?

位律师回复

违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。 从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

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