试问新造并装修的小房子赔偿款承租人有权利分得吗,若能分得应该按估价款分得吗？

一厂房出租给别人，承租人自行在原有基础上又造了一间小房并简单装修，后来碰到拆迁，拆迁办估价时把新建的这间小房及装修等都给予了估价，试问新造并装修的小房子赔偿款承租人有权利分得吗，若能分得应该按估价款分得吗？（注：此租房行为双方未签租房协议）

你们成立事实租赁关系，既然该房为承租人所建且所有权仍未其所有，现你也承认该事，则承租人对该部分的补偿款是有权利分割的。如果你们之间先前对该小房有协议存在，比如造房的价款你已支付给对方，房子所有权属于你，则对方无获得补偿权。上海鲁培栓律师为您排忧解难，请点击“采纳意见”，携手共进，共捍权益。