朋友有权处理房产,现期限已过,但尚未过户,请问这种房产能否购买,如果购买,需要注意些什么事项？

各位律师：
一朋友借给某人10万元钱，某人拿自己的房屋所有证作抵押，并写有借据，如到期不还，朋友有权处理房产，现期限已过，但尚未过户，请问这种房产能否购买，如果购买，需要注意些什么事项？

律师建议：
首先抵押是否经登记，
其次如果经登记是不能买的，具体可以委托律师查询并谨慎操作，毕竟涉及到巨额资金。欢迎电话联系我，或者预约面谈。谢谢！陈亮律师执业证号：0920081110036执业机构：上海陆兵律师事务所业务领域：刑事辩护、合同、欠款、劳动争议、人身损害等诉讼、法律顾问、律师见证、代写文书、法律咨询等。地址：上海市南汇区惠南镇人民西路416号咨询热线：13816581757