是不是如果是结构引起的房屋质量,法院一般都支持退房,并且诉讼费用又开发商承担?

是不是如果是结构引起的房屋质量,法院一般都支持退房,并且诉讼费用又开发商承担?,第1张

各位律师:
您好:
最近我们买的新房即将交房,但是发现地面上有向三个方向延伸的宽大约5mm左右的裂缝,且每条大约都有2米长,后来再去看房的时候发现地面已经被修补了。我想请问一下我这种情况如果像法院提起诉讼,要求重新检测房屋质量并且要求开发商退房的话,法院支不不支持我的诉讼请求,还有就是这样预交费用大概是多少?是不是如果是结构引起的房屋质量法院一般都支持退房并且诉讼费用又开发商承担
企盼您的答复,谢谢!

位律师回复

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;第13条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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