他就不愿意说,也不铁了心不退房租费,你说我该怎么办各位律师能不能帮我参考一下,我该怎么做？

律师您好，
    我是在义乌打工的金华人，今年在义乌和朋友一起租了一套房子签了一年的合同，由于地理位置较偏僻，宽带也拉不上，之前我们住过去还问过房东能不能拉宽带，他说可以的等我们住了个把星期后，告诉我们宽带装不起来，因为都是做外贸的，宽带对我们来说很重要，住了1个月左右我们好房东商量说没有宽带我们很难在住下去，当时房东也说了，不住也可以要扣一个月的房租费，等他把房子租掉就把多于的钱退给我们，当时我们也同意了，等我们搬出来后他缺不愿意付我们多于的钱，然后他又把房子租给了别人，我过去看以前的房子有没有租掉，我一看已经租掉了，就打电话给房东好他协商，他却说没有租掉，我说我都看了，问了那个房客。他就不愿意说，也不铁了心不退房租费。你说我该怎么办各位律师能不能帮我参考一下！我该怎么做？

起诉呀，要求退款。